一、威海住房物业抵押贷款介绍：
1.抵押额度：最高可贷1000万；
2.贷款利率：年化最低3.7%起，月息3.25厘左右；
3.还款期限：最长10年，单笔3年；
4.还款方式：1年先息后本，3年以上每年归还5%的本金；
5.抵押成数：住宅类不超评估价75%，商住两用房（含双拼房）不超评估价70%，公寓不超评估价70%。
二、准入要求：
1.客群要求：22-65岁，大陆自然人；
2.公司要求：威海注册公司经营满半年以上，上班族需要处理执照；有固定经营场所，自有物业或租赁物业均可；
3.房产要求：房产过户需满半年，认可住宅，别墅，商务公寓，商铺等物业，楼龄不超过25年；
4.准入区域：房屋位于威海市环翠区、文登区、荣成、乳山等地。
5.征信要求：近24个月内无连3累6，逾期金额1000元以内单笔单议，近3个月内征信查询不超过12次。
三、威海房屋二抵贷款简介
如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。威海按揭房二抵贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。威海房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。
1.威海二押贷单笔最高150万，夫妻双签500万；
2.可申请额度=房产评估价八成减一押贷款余额，最高可申请评估价9成；
3.房屋二抵贷年化利率低至5.5%；机构二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%
4.楼龄30年内，房产单价不低于5000每平方，征信月供款合计不超过5万；
5.威海房产二次抵押贷抵押成数高，最高能办房产评估价7.5成-8成。
四、办理流程：
咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；
进件：资料受理上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）业务上报5个工作日左右出批复-签订合同办抵押出他项贷款发放。
威海房子住房抵押贷款，威海按揭房二押贷款，详情请咨询王经理。
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